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| 二手房交易回升 学区房担当主力 |
| 预计9、10两月量价齐涨 | |
- 2013年08月07日
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本报8月6日讯 (记者 刘青 实习生 刘炳钦)记者8月6日从市区有关房产中介机构了解到,进入6月份,临沂二手房成交量明显上升。进入7、8月份后,成交量却又开始下滑,中介店面到访量顾客明显减少。
临沂新天地房产中介王先生认为,4月初由于国家开征二手房增值部分20%的个人所得税,由此使大量二手房为搭“末班车”,交易量短时间内急剧上升。有了3月份的“疯狂”后,4、5月份进入缓冲期。进入6月份,临沂二手房成交量明显上升,买家大都以1980-1985年出生的自住刚需顾客为主,而满五年免个税的房子成为这一期间的成交主力。由于7、8月份多雨且高温,看房的人会减少一些,只有学区房交易还一直比较活跃。虽然处于淡季,但是二手房的价格受国家大环境的影响,还是处于稳健上升趋势。无论二手房的价格,还是二手房的成交量,虽然都有波动,但是总体趋势比较稳定。
市民张先生一个星期前,在苹果园小区花55万元,购买了一套二手房,原因是该小区的房子属于临沂四小的学区房。张先生称在该小区购房的目的,主要是为了让即将上小学的女儿能上一个比较好的学校。而在市区一家娱乐城工作的李先生,则打算购买一套二手房为结婚做准备,由于受经济条件的限制,他要求所购二手房必须超过五年,这样他可以免去万余元购房个人所得税。
临沂新天地房产中介王先生认为,房产界历来有“金十银九”的说法,进入8月份后,正值房产交易量缓慢回升的时期,根据往年经验,经历8月份的“调整期”后,预计进入9月、10月份后,随着上学、结婚、搬新家的人群增多,二手房的交易量及价格都会呈上升的态势,不过上升的幅度不会太大,应该是在相对稳定的态势下,比现在略有一定程度的上升。
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