| 老小区没物业,脏乱差成通病 |
| 居民想自治,欠账难解决 |
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- 2013年09月06日
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 | 在外贸丝绸家属院里,垃圾箱附近有很多生活垃圾。 |
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市区有不少老小区,由于多年没有物业管理,小区内常年脏乱不堪,居民对此苦不堪言。5日,记者走访市区沂蒙路、开阳路、新华路多家没有物业的小区,对小区的环境现状等情况进行了调查。
脏乱差成无物业小区的通病
3日上午9点左右,记者来到市区沂蒙路与开阳路交会附近的外贸丝绸家属院。一进小区大门,记者就听到不少住户在议论纷纷,原来该小区前几天不仅停过水,而且他们被告知欠取暖费1万多元,但是去年他们明明是按时交的取暖费。据一名住户称,负责收取小区物业费、水费的人员已经找不着了,给他们打电话也没人接听。
“自从外贸丝绸公司破产后,小区就没有物业了。”小区住户李女士说,“一般都是两个男的每半年过来收一次费。”
小区住户孙先生告诉记者,小区并没有专业的物业公司管理,住户每月交10元钱的卫生管理费和6元钱的垃圾处理费。“隔三两天,就有人过来把垃圾桶推走,垃圾桶外面的垃圾根本不管。”孙先生说,小区整体卫生环境很差。
随后,记者在临沂二中职工家属院和生资家属院等多个小区,都发现了类似的问题。除了卫生问题,小区的安保也令人头疼。“小偷经常光顾小区,有时候一个月丢好几辆电动车。”生资家属院的黄先生表示。
物业公司不愿接管老小区
一物业公司的陈经理告诉记者,物业公司不敢接管这些老旧小区的原因有很多,比如住户较少、收费困难等,但是根本原因还是“不挣钱”。
陈经理表示,现在的新建小区,物业管理费都是按照平方收取的,一般情况下,每户每月的费用都在100元以上,而老旧小区家属院的卫生费用每月甚至不到10元钱。“如果把新建小区的物业管理制度用在这些老旧小区里,是不太可能的事。”陈经理说。
“我们也曾经考察过一些老旧小区,希望能发掘一下市场,后来发现成本实在是太高。”陈经理告诉记者,老旧小区的基础设施都年久失修,有些下水管道和暖气管道都需要更换,这就需要投入大量资金。“小区住户一般都不想出这份钱。”陈经理说。
记者调查发现,其实多数没有物业的小区居民都希望通过自己的努力改变现状。
“我们单位的几个老人,就想着能合伙做小区的‘管家’。”外贸丝绸家属院的林先生说,很多老旧小区的住户都想实行自治,但是小区之前的财务等问题无法彻底解决的话,这个自治很难实现,这就是问题所在。
本报记者 王晓
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