刚装修的新房被“渗”成大花脸

物业不想承担责任,楼上业主更觉得冤

2013年09月10日　作者:
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　　陆先生家的渗水情况。

　　本报9月9日讯　(记者　英子)装修的新房还没住,就被楼上水管漏下的水将四间卧室墙面浸湿,重新粉刷墙面得花5000元。物业称损失应由楼上业主承担,楼上业主则表示房子还没交房,损失不该他担,这让市民陆先生犯了难。
　　“这几间卧室的墙面,全部需要重新粉刷。”9日,市民陆先生指着墙面无奈地说。陆先生家四间卧室的墙面上,都可以看到被水泡过后留下的水渍。据陆先生介绍,他在河东区贵和花园买了一套住房,今年3月份装修完成,但一直没去住。“我想着刚装修完有异味,先让房子跑跑味,等到秋天再去住。”陆先生说。
　　然而8月3日,他接到物业的电话称,楼上漏水严重,请他尽快赶到小区查看自家情况。陆先生赶到后吓了一跳:楼道里已经全是水,自家四间卧室的侧墙全都湿了,水渍严重影响了墙面的美观。没办法,陆先生员只好重新粉刷墙面,装修人员称如果重新粉刷大约需要5000元。
　　面对额外的开支,陆先生找到物业协商赔偿问题,物业表示,5楼的房子已经售出,陆先生应当去找房主要求赔偿,但可免1年物业费。而5楼业主则表示,虽然他买了房但至今还没领钥匙,承担赔偿感觉很委屈。9日,记者联系到小区物业,工作人员表示漏水确实不是他们的责任,但他们可免收陆先生1年物业费。
　　山东三禾律师事务所张学凯律师认为,如果5楼的房子确实还没有交房,那么房子的所有权仍归开发商,开发商需要承担损毁等风险。鉴于陆先生的情况,他可找开发商协商房子的赔偿问题,如果协商不能达成一致,可找权威机构评估损失,再进行维权。