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- 2013年10月15日
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本报10月14日讯 (记者 邵琳 左肖)在国家统计局公布的9月份CPI数据中,同比上涨幅度最大的是食品,而居住价格名列其次,同比上涨2.6%。其中,住房租金价格上涨4.4%,让很多无房者叫苦:“买不起房也租不起房了!”不过,14日,记者对临沂市区租房市场进行调查后发现,临沂租房价格却涨少降多,对于本地租房者来说是个好消息。
“去年就想涨租金了,但是直到上个月发布信息才发现,跟我发布的租房信息在同个小区的房子,租金都降了。”刚在网上发布了租房信息的临沂市民韦先生,正打算把手头空着的一套51平方米小公寓租出去,按照去年的经验,房租定位在1500元到1600元之间都有人租。
前段时间,韦先生按照1600元每月的价格发布出去,但是等了半个月,鲜少有人联系他。后来,他仔细翻看网上的租房信息时发现,同一小区的租房价格已降至1300元左右。为了进一步落实好租房价格,韦先生以客户的名义去附近中介公司询问才知道,今年夏天以来,房产公司的租房价格也一直没有涨上去,因为类似的小户型较多,比实际需求量更大。回家后,韦先生把发布的租房信息改成了1300元每月。
住在临沂三小附近的杜女士也遇到了类似的问题,100平米的房子,杜女士去年以每个月1000元的价格出租,而今年以同样的价格发布出去后,来询问的人却不增反降。
“以往每年1到2月是租房旺季,4到5月相对差些,6到7月甚至延续到8月都是学区房出租旺季,这也是每年租房价格最高的时候。但是今年我们发现,6到8月这个租房旺季比往年清淡了不少。”鲁房置换邵明恩经理介绍说。
在记者咨询的5家房产中介公司中,只有一家负责人表示租房价格整体略有上涨。
根据邵明恩往年的经验,8月份是租房订房高峰期,但是今年从7月末开始至今,订房量反而不如往年了,本来1500元每月都很抢手的房子,今年1300元就能租到。
“9月份到现在也还处于不理想状态。”邵明恩说,在与同行交流经验后,他分析,造成今年租房不升反降的原因大概有4个,即随着北城新区各个学校与配套设施完善后,部分生源流向南坊；由于学区房的价格一直居高不下,一些家长考虑到孩子上学时间长,就在学区房买了房,待孩子上完学以后再卖掉或者出租。
另外,一些有经验的家长提前做好准备,赶在6月份的租房高峰期之前就订了房。最后一个原因就是今年的商业活动减少,往常那些由于经商需要常住的,今年受到行业不景气的影响,不再在临沂常住。
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