| 未经允许,擅自入户搞维修 |
| 卫生间被“破膛”,业主索赔3万 |
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- 2013年10月16日
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 | 王先生家的卫生间已经被撬开。 |
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本报10月15日讯 (记者 左肖 吴慧)市民王先生新家的卫生间被人莫名其妙地给“破膛”,自己却毫不知情。面对一片狼藉的卫生间,王先生不知道该如何去维护自己的权益。
15日上午,在北城新区王先生的新家,记者看到,卫生间里的地板砖已经被撬开,部分管道裸露在外,卫生间内的集成吊顶以及马桶也出现了不同程度的破损。
2012年6月1日,王先生发现新家卫生间出现漏水,调查后王先生得知,是楼上的邻居入住后卫生间的热水管道破裂导致的。就在王先生向物业反映情况不久,物业对楼上的管道进行了维修。
但是维修效果不尽人意,房子还会不时出现漏水现象,王先生的房子也出现了墙面霉烂、卫生间集成吊顶龙骨生锈和地板损坏变形等问题。
今年8月,楼上住户装修,又有漏水顺着烟道漏进入王先生的家。“物业承诺一个星期给修好,可是总是一拖再拖。”王先生说,为了方便维修,钥匙也一直是放在了物业公司。
9月12日晚上,他接到邻居的电话,对方说他新家里响了一天,施工人员把卫生间给砸开了。得知这一情况后,王先生赶紧拨打了楼道管理员的电话,对方很肯定地说“没有砸”。
第二天,王先生赶到新房打开门后就傻了眼,本来整洁的卫生间被施工人员弄得一片狼藉。
为此王先生向物业提出了3万元的赔偿要求。王先生告诉记者,他的要求并非无理,前些时日,楼上的邻居因为漏水问题,物业就给了2万元作为赔偿,3万元不仅是卫生间被破坏的钱,还包括漏水造成的木地板变型以及导致他无法及时入住的赔偿。
物业:施工方愿意尽量恢复原样
该小区物业公司负责人刘经理表示,在没有征得业主同意的情况下展开施工,施工方确实存在失误。施工方愿意尽量恢复原样,包括卫生间的吊顶。
刘经理说,8月的时候,物业陆续接到王先生所在楼栋业主反映漏水问题。物业派人进行检查和维修,施工人员发现,王先生家卫生间水压不稳便进行了抢修,施工人员的出发点是好的,他们想尽快对问题进行修复。
刘经理表示,对于王先生提出的3万元的赔偿问题,刘经理表示,法律上目前并没有法律依据,协调了多次,还没有最终达成一致意见。目前,事情只好暂时搁置。
律师:擅自入户施工是侵权行为
山东品众元律师事务所王自豪律师介绍,施工方在未征得业主同意就擅自入户施工是一种侵权行为,施工方应该停止侵权,能恢复原样的尽量恢复原样。对于因此给业主造成的损失,比如、交通费、误工费和不能及时入住新房产生的房租等合理支出,双方可以协调解决,协商不成,可以通过诉讼的形式来维护权益。
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