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- 2013年10月17日
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本报10月16日讯 (记者 罗志强)16日,王先生反映阳光花园小区物业在未通知业主的情况下擅自更换电表,同时向每户业主收取电表费及安装费用195元,涉嫌强买强卖,业主不交这部分费用,物业就给业主停电,业主十分不满。
“10月13日是重阳节,我们一家去我母亲家过重阳节,到了却发现,家里没电,后来才知道,物业更换了电表,对没有交电表改造费的业主实施停电。”王先生感到很生气,并对物业更换电表却让业户买单提出质疑。
“好好的电表为什么要更换呢?电业局更换电表都是免费的,物业为何要收费呢?”王先生不解。
阳光花园小区物业工作人员李女士表示,小区2004年建成以来一直使用房产开发商提供的电表。按照有关规定,电表5年就得更换一次,而该小区的电表马上就10年了,都已老化,工作人员在排查中发现小区内电表都存在异常,急需更换,物业才决定对小区的电表进行升级。
“9月下旬,物业在小区每个楼道都张贴了更换电表通知,但部分业主很不配合,无奈我们才采取停电措施的。”李女士说。
李女士告诉记者,更换电表收费是因为阳光花园小区和附近一单位公用的一台变压器,相当于物业买了电业局的电,再卖给小区业主。不同于国家电网统一用电,所以小区的电表不属于国家电网管理,更换电表自然也不是免费的了。
山东颐平律师事务所彭海律师表示,物业公司没有权利对业主采取限电、限水等行为。物业公司与业主就电表是否需要更换等问题上存在争议和分歧,可以找第三方权威机构出具相关数据和报告之后裁定,也可以通过诉讼的方式解决。
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