维修电梯每户均摊400元

业主质疑:公共维修基金呢?

2013年10月30日　作者:
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　　本报10月29日讯　(记者　崔洪英)“我们按时交纳物业费,也交了公共维修基金,为啥还让我们交400元钱?”29日,刘女士向记者反映,小区电梯坏了,物业要求每户交400元维修费。
　　刘女士住在香榭丽舍4号楼,大概五六天以前电梯坏了,住户只能步行上楼,有的住在12楼,上下一回太累,住户们都盼着电梯能早一点修好。几天前,物业在楼道口贴了书面通知,要求每户均摊400元电梯维修费。
　　“我们按时交纳物业费,公共维修基金也早就交了,怎么现在遇到事了,又要求业主交钱呢?”刘女士对于物业收取的这400元钱多少有些不理解。她想知道这个钱到底应不应该由他们业主来承担。
　　记者随后和临沂市房产和住房保障局物业科取得联系。工作人员告诉记者,如果小区电梯只是平时的保养和维护,费用是由物业来承担,因为这部分费用包括在业主交纳的物业费里。而如果电梯坏了,需要更换零部件,属于大修,则需要业主均摊维修费。如果业主交了公共维修基金,物业可以申请启用,这样就不需要业主们均摊了。
　　记者又联系了该小区物业的工作人员,据介绍,物业之前已经到市房产和住房保障局物业科查询了,交纳公共维修基金的户数达不到标准要求,所以无法申请启用公共维修基金来维修电梯。对于部分已经交纳了公共维修基金的业主,物业表示他们也很无奈,因为他们没有权利要求那些还没交的业主必须去交公共维修基金,所以只能由业主均摊费用。