临沂市住建委工作人员介绍建筑墙体一体化技术的应用原理(资料照片)。
据悉,自2013年7月1日推广一体化技术以来,清怡居小区1#-9#楼、兰亭凤栖苑、清水湾花园12#楼、杏林花园1#-3#住宅楼等4个项目率先进行了应用。“这4家单位是第一批应用一体化技术的,现在已经通过了初步的专项验收。现在为4家单位发放50%的补助资金,余款将在工程竣工验收备案完成后再行拨付。”临沂市住建委的工作人员说。
该工作人员介绍,临沂对采用一体化技术增加建设成本的项目给予资金补助,一共3年,今年是首次发放。补助标准根据不同的建筑结构形式和采用的一体化技术,暂定为4-16元/平方米。此次拨付的补助资金,清水湾花园12#楼为145392.5元,兰亭凤栖苑为84989.6元,清怡居小区1#-9#楼为75487.9元,杏林花园1#、2#住宅楼为136800元。
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临沂累计应用面积已达400万平米
据了解,山东省住房和城乡建设厅已先后组织研发了7种一体化技术体系。目前,临沂已引进CL建筑体系、FS外模板现浇混凝土复合保温系统、非承重砌块自保温结构体系和IPS现浇混凝土剪力墙结构自保温体系等4种一体化技术。
“引进一体化技术后,临沂就建立了生产基地,有9个本地企业生产一体化产品,还有3个外地产品到临沂备案销售,产品年生产能力已达450万平方米,预计今年底年生产能力可达750万平方米。”市住建委工作人员说。
据不完全统计,全市一体化技术工程应用面积累计达到400万平方米,其中今年完成约100万平方米。一体化产品与建筑主体施工需要同步进行,所以一体化技术只能适用于新建建筑,无法应用于既有建筑。
对于一体化技术的推广应用,临沂已经确定了目标。自2013年7月1日起,各级政府投资的学校、幼儿园、医院等公建项目,适合应用一体化技术又具备使用条件的,必须使用一体化技术进行建设；中心城区内8层及以上的新建住宅,自2014年1月1日起,应全面使用一体化技术进行建设；县城规划区内8层及以上的新建住宅,自2014年7月1日起,应全面使用一体化技术进行建设；其它新建居住建筑项目,鼓励支持开发、建设单位使用一体化技术进行建设。
施工方:这将是楼房的一个新卖点
一体化技术到底好不好?已经应用该技术的清水湾项目施工建设单位负责人杨晓明表示,他们采用的是剪力墙结构与CL建筑体系,而这次尝试也成为楼盘的一个新卖点。
“传统外墙外保温墙体确实存在不少弊端,而且在施工过程中易发生安全隐患。一体化技术不仅能实现墙体与建筑同寿命,而且能显著提高建筑物防火性能与抗震性能。”杨晓明介绍,应用了一体化技术的清水湾项目,开盘时150套房子,当天卖出120套,剩下的房子第二天每平米涨价600元,仍然很抢手。
杨晓明说,由于是首次尝试应用一体化技术,他们派工人、监理等数人先后十多次去淄博学习,有一次工人们在淄博参加了长达半个月的培训。“除了材料成本增加,人工成本也有所增加。初步估算,每平米成本造价增加了30元左右,政府发放的补助资金基本可以弥补一半的成本。”
杨晓明还表示,由于保温层与主体同时施工,省去了外保温工序,使得施工速度提高了30%,提前3个月完成了工程,赢得了良好的企业信誉。“一体化技术使楼房增加了新的卖点,带动了楼房销售,而最终受益的还是广大业主,具有一定的社会效益。总体来看,应用一体化技术利大于弊,下一步的项目工程还会继续采用。”
本报记者 孙飞霞
□术语解释
建筑墙体保温与结构一体化技术
建筑墙体保温与结构一体化技术,是指将墙体保温隔热功能与围护功能融于一体,墙体不需另行采取保温措施,即可满足现行建筑节能标准要求的新型建筑结构体系。它具有保温防火性能优良、质量安全可靠,能实现保温与墙体同寿命的特点。
目前,广泛使用的外墙外保温技术保温层理论寿命只有25年,远远低于建筑主体50年的正常寿命,
且由于技术含量相对较低,产品质量、
施工质量难保证,易产生失火、裂
缝、渗漏、空鼓、脱落等问题。
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