首套房认定松动“搅热”黄金周
购房者、开发商更盼新政早“落地”
2014年10月09日 来源：鲁南商报
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购房者在一处楼盘看房。
一楼盘一天接待二三十组看房团
“今年黄金周期间看房的人多了不少,一天也没休息过。”8日,北城新区一处楼盘担任销售顾问的李忠丽说,她所销售的楼盘目前仅剩下少量尾房,平时每天接待的客户只有七八组,可今年黄金周期间每天的客流量猛增到二三十组。记者又咨询了河东区和市区的三处楼盘售楼处了解到,国庆节期间这几处楼盘客流量都有增加。
不过虽然看房的人多,但买房的人却比较少。一处楼盘的销售经理小武告诉记者,国庆节期间每天销售量约为2-3套,跟平时销量差不多,大多数人来询问新的房贷政策。
罗庄区一楼盘的销售人员小顾这个黄金周也忙得团团转。小顾说,以前很多改善性住房的准房主总是被二套房的“高门槛”挡住,现在很多潜在客户一下子又回来了。
购房者盼优惠利率“重现江湖”
市民郭女士想换套大房子,国庆节前房贷新政出台后,郭女士趁着国庆假期到北城新区看了三四家楼盘。“二套房首付6成实在吃不消,要是能争取到首套房新政策,就买一套。”
虽然国庆节期间各楼盘看盘的远多过买房的,但从市场反应来看,新政已经让很多人又把购房提上了日程,特别是本来就有换房计划的购房者。
“虽然买房的不多,但是在今年楼市普遍不景气的情况下,能让很多人又走进售楼处来看房,我觉得就是好现象。”小武说,他认为房贷政策放松对有改善性住房需求的市民吸引力很大。
李忠丽则认为,除了首套房认定松动之外,更多的刚需群体也在密切关注房贷利率的问题,如果在新政之下,房贷优惠利率能够“重现江湖”,那么一部分刚需群体和改善型群体肯定会出手购房,接下来楼市可能会热闹起来。
银行暂未接到新政执行通知
8日,记者咨询了市区多家银行后了解到,目前各家银行都在等待通知,首套房认定和房贷利率暂时未作调整。
一家国有银行工作人员则表示,因为央行下发通知后中间隔了一个国庆长假,所以通知还没有传达下来。按照以往的惯例,央行出现一些新规后,下发到地方后都会有一些具体细则,他们会根据上级下发的实施意见进行实施。
另一家国有银行工作人员也称,银行目前还没有接到上级行有关新政的通知,一旦接到会立即执行。
一家股份制银行信贷部经理告诉记者,虽然房贷政策暂时没有变化,但是目前上级行已经进行调研,“估计包括房贷利率在内的新政很快就将在临沂落地”。
本报记者 邵琳 吴慧
