每次验房,别墅都有问题
350万元豪宅难住人
2014年10月29日 来源：鲁南商报
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市民丁先生2011年在北城新区花350多万元购置了一套400多平方米的高档别墅。然而本该2012年底拿到新房钥匙的他,却因为新房出现的各种问题至今都没能交接入住。
别墅问题不断,一直未能交房
“当时这个价格在很多别墅群都能买两套了。”丁先生说,他当时考察了很多别墅群,之所以选择这套别墅,一是因为外观漂亮,二是认为价格既然这么高,建筑质量肯定没得说。
2012年底,到了开发商与丁先生约定的交房日期。“当时开发商要求我签字领钥匙,但是我没马上签。”丁先生说,他要求先验房再签字。
在工作人员的陪同下,丁先生开始了验房之旅。他们先到了地下车库,由于光线非常暗,丁先生一时没看清,一脚踏了下去,居然踩进了深深的积水里,裤子全都湿透了。
“一看到这种情况我就拒绝签交房合同,当时工作人员也称维修好后再联系我。”丁先生说,他并没有想到这一等就过了将近两年。
“这期间验过好几次房子,但是总是出现各种各样的问题。”丁先生表示,这套房子基本问题不断,维修多次还是有问题。
维修多次,房子到处是补丁
10月28日,记者跟随丁先生来到他的这套高价别墅。刚一进门就发现大门口门的一侧已经脱落,脱落掉的门体被立在了院子内侧。
再往里走,院子里侧的两扇栅栏中间隔墙的外皮也大块脱落了。丁先生说,在剥落的墙体与里侧之间,他发现原来中间都是土层,外侧的装饰板只是拿胶粘上的。
走入别墅内部,其中一层楼梯的底部出现裂纹,丁先生认为这条裂纹也影响了楼梯的安全。
在别墅顶楼的主卧室房间,记者看到了一大片渗水痕迹,墙体已经变了颜色,用手触及还有一些潮湿的感觉。
顶楼平台右侧的扶手上,红色的墙砖还没有铺设,平台上还有许多横竖相间的补丁,丁先生说漏雨的问题开发商已经维修了多次,但是每次都是小修小补,始终没有得到彻底解决。
丁先生说,他希望开发商尽快进行彻底维修,并赔付他延迟交房1年零10个月的相关费用。
物业
会尽快联系维修丁先生的房子
记者陪同丁先生一起来到了该别墅的物业,工作人员梁先生和孙先生表示,会为丁先生尽快联系责任人对房屋进行彻底修缮。
“防水是房屋建筑最难的一个部分,任何地产公司都多少会面临这样的问题。”梁先生表示,每次丁先生提出维修要求,公司也都积极快速地做出了反应。
“最近几天我们会再次安排人,将梁先生的房子进行彻底整修,并重做防水层。”梁先生表示,他们一直在与开发商积极联系。对于丁先生提出的赔偿问题,梁先生表示会向开发公司转达丁先生的要求,应该会按照合同给予其延期交房补偿。
律师说法
业主有权要求开发商赔偿损失
山东品众元律师事务所王自豪律师认为,开发商有依据合同约定按期保质保量交付房屋的义务,因房屋质量问题没能按时交房,购房者有权依据合同约定追究开发商逾期交房的法律责任。如果房屋因质量问题影响正常使用时,购房人有权解除合同并要求赔偿损失。
本报记者 李墨 王鲁娜
