房子住了8年办不出房产证
只因开发商没有预售许可证
2014年12月18日 来源：鲁南商报
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本报12月17日热线消息 (记者 李墨)近日,市民陈先生向记者反映,他于2006年花17万元在罗庄区湖东路与沂河路交会向南200米的双月小区购买了一套住宅,至今都办不出来房产证。
“当年交钱后就交了房子,至今已经居住了8年,但却迟迟拿不到房产证。”陈先生说,由于没有房产证,让他住得很不踏实,也曾多次试图联系过开发商,却始终联系不上。
“我是小区东区第二批买房的,购买的是22号楼,据说东区第一批买房的部分业主拿到了房产证。”陈先生说,他经过多方打听,才知道可能是开发商并没有拿到这处房产的预售合同,所以他们才无法办理房产证。
12月16日下午,记者联系到了临沂市房产和住房保障局的产权科,工作人员表示,陈先生所指的房产位置,临沂市房产和住房保障局于3年前才从其他部门接手,并没有在房产局登记,所以无法为业主提供办理房产证的业务。
至于此处房产为何没有在房产局登记的原因,该工作人员表示并不清楚。“可能是手续全了但是一直没来登记,也可能是由于手续不全。”工作人员称,可以查询得到开发商具有相关资质,只是没有取得预售许可证。
该工作人员介绍说,临沂市房产和住房保障局只负责管理房产开发的最后一道程序,开始的土地规划、施工等相关手续都不归房产局负责,但必须在取得这些手续之后,才能到房产局申请预售证。
该工作人员表示,如果业主想办房产证,还应该依据购房时与开发商签订的购房合同,以诉讼的方式进行维权。
