车位租赁费200元,贵不贵?
2014年09月10日 来源：鲁南商报
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市民李女士向记者反映,她所在的美多商贸城二期小区物业要求每位有车的业主都花钱购买停车位,否则下午6点之后就不能进入小区。
居民:车位租金每月200元太贵
家住临西七路与前十街交会处的美多商贸城二期的李女士向记者反映,他们小区没有免费的停车位,凡是有车的业主都要购买小区的停车位。
“之前我的车子都是停在自己家楼下的,但是从8月6日开始,不买停车位下午6点以后车子就不让进小区了。”李女士说,现在每到晚上小区的两侧都会停很多家用汽车。“因为车子太多,留下的路太窄了,堵死了消防通道。”李女士认为业主们这样停车给小区造成了很大的安全隐患。
“并不是我们不想买停车位,只是觉得地下停车位每月200多元的租金太高了。”李女士表示,她家楼下并不是没有停车的空间,因为晚上一层的商铺都关门了,门前都有很大的空位置。
据李女士介绍,小区13号楼两边有个很大的空地,说是打算建篮球场的,但是目前一直没有动工,本来业主们的车也经常停在这片空地上,只是后来物业把这片空地圈了起来,可供业主们停车的空间就越来越少了。
“搬进小区的时候,开发商本来还承诺给我们建设健身器材、凉亭之类的配套设施。”李女士表示,其实目前开发商根本没有为他们建设这些配套设施。
小区:不买车位,不能进入小区
8日下午3时,记者来到美多商贸城。小区入口处有护栏围住,在护栏两侧仅留下一辆车通行的通道。在地下停车场记者看到,有很多空闲的停车位,且在部分车位顶端悬挂着红色的私家车牌或者蓝色的租赁车牌两种。
美多商贸城的正圆物业工作人员告诉记者,李女士反映的收取200多元租金的是地下停车位。地下停车位属售楼处管辖,不属于物业的管理范围。物业管理的地上停车场都是租赁形式,收取的管理费有每个月30元和60元两种价格。
记者联系到小区售楼处,售楼处的工作人员告诉记者:“没有停车位的业主是不允许进入小区停车的。我们现在是统一向外出售,价格在七八万元不等。”
据售楼处工作人员称,现在地上的停车位已经租完了,只有地下停车场目前还有一批空位,但是由于刚入职不久,自己并不了解之前停车位租金的收费问题。
部门: 需与业主 委员会协商
临沂市物价局的工作人员告诉记者:“地下停车场的收费是由租金和管理费两部分组成,由于没有买下停车位的产权,开发商收取200元的停车位租金费用在合理范围之内,且管理费一般一月在60元左右。”
工作人员还介绍,物价局之前还有相关规定,由于牵扯多方面的问题,且开发商具有产权等问题,所以在正常情况下,小区内的停车位费用是由业主委员会与物业和开发商协商决定,并在合理范围之内才行。
临沂市房管局物业科工作人员说:“小区内的地上停车位都是租赁形式,属于物业管理,但必须由小区内的业主委员会与物业共同商定价格,且必须通过小区内2/3以上的业主同意才行。”工作人员还介绍,停车位费必须上报物价局审核批准,并在小区内张贴公示。
至于地下停车位的费用问题,临沂市物价局工作人员介绍,地下停车位的产权费用正常合理,但是小区内的地下停车租金的问题也应由业主委员会与开发商共同商定才行。工作人员建议市民在遇到此类问题时,应积极向所在小区内的业主委员会反映,并由业主委员会出面协调解决。
见习记者 李墨 赵红欣
