老房贷本月起享受新利率
30万20年房贷,月供减70元
2015年01月06日 来源：鲁南商报
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本报1月5日讯 (记者 吴慧)从本月起,“老房贷”肩上的担子轻了些!同样是30万元的住房贷款,分20年期,按等额本息的方式还,2015年1月1日起执行新贷款利率后,商贷用户每月可省出70.23元利息,公积金用户可省出40.25元的利息。
2014年11月22日起,央行降息,五年期以上商业贷款利率由6.55%下降到6.15%,公积金贷款利率从4.50%下降到4.25%。根据政策,降息后新申请的购房贷款可以按照新的利率执行,而原有的购房贷款则要在政策实施的次年,也就是2015年1月1日起执行新的贷款利率。
市民王女士家两年前购房,贷款30万元,分20年期,按等额本息的方式偿还,每月12日是还款日。进入2015年,王女士就早早算好了降息后每个月的还款数额,希望早一天看到还款账号上的数字变化。“降息后,我每个月的还款数额是2175.33元,去年的时候每个月都还款2245.56元,一个月少了70.23元。”王女士说,一个月少还70余元,看似不多,但是一年下来就是800余元,可以省出孩子一个月的幼儿园费用了。
而使用公积金贷款的赵先生也算了一笔细账。虽然公积金降息后省出的钱不如商业贷款多,但作为每月都得准点还款的房奴来说,少还一点利息是一件非常高兴的事。赵先生说,同样是30万的公积金贷款,分20年期,按照等额本息的方式还,降息前,月供1897.95元,降息后,他月供1857.70元,每月减少40.25元利息。
某银行工作人员介绍,降息之前已办理房贷业务的“老客户”,还要看当时签订的合同对于利率的具体规定,如果在合同中约定不根据国家利率变化进行调整的,则要执行之前的利率规定；如约定“利率可随着国家利率的调整进行调整”,则将从2015年1月起享受新的利率规定。
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宝宝类收益走上下坡路
“收益如同过山车,到达最高点后又开始下滑!”这是市民孙女士对于近期理财产品收益的总结。
4.6330%、4.7600%、4.8520%了……进入2014年12月份,余额宝七日年化收益一路飙升。孙女士几乎每天查看手机支付宝收益,看着支付宝每天的收益见涨,她也当起了“搬家一族”,将手里的资金都搬到了支付宝里,希望能多一些收益。
可惜,这种飙升的高收益很快就出现了转向。自从2014年12月28日七日年化收益达到4.8520%后,支付宝的收益开始下滑,到2015年1月4日时,七日年化收益率已经跌到4.6030%。
“如果支付宝收益再走低,我就要考虑购买中长期理财产品了。”孙女士说。某银行工作人员表示,到了去年12月份,由于互联网金融和红火的股市分流了大量存款,各方为了争抢抢资金,不得不自抬身价,将收益抬高,如今,进入1月份,各方资金压力有所减轻后,各类互联网金融以及理财产品的收益回落也就成了必然趋势。 记者 吴慧
