代表为民发声求“更高”
房补、苗补、粮补仍很低,水井标准也不宜调太低
2015年05月15日 来源：鲁南商报
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在此次听证会上,来个社会各界的代表纷纷发表了自己的看法和观点。多数代表认为,此次拟调整方案综合考虑了各方利益,符合临沂实际。也有部分代表认为房屋和苗木的补偿标准过低,希望能适当提高。
想住新房还得再借钱 房屋补偿标准还是有些低
临沭县临沭街道孙岭村村民代表孙克颂认为,目前征地房屋补偿标准过低。参会前,他特意走访了村民,对拆迁标准进行了了解,大都认为房屋补偿标准过低。他举例说,房屋集中拆迁,三间瓦房、三间平房,共90平方米,按照每平方米600元补偿来算的话,一共才能拿到5.4万元。而买安置楼房,价格则在1200元/平方米,一套90平方米的房子10多万元拿不下来。老百姓也想住楼房,也想拆迁,但拆迁后过低的补偿却买不起楼房。
临沂经济技术开发区芝麻墩街道王屯村村民代表李茂凯认为,调整后的房屋补偿标准仍然过低,他举例说,按照新补偿标准,老百姓想住楼房仍然得欠债、借钱。按照还建房110平方米来算,950元/平方米再加上车库,一套房子下来得17万元左右,而原来的老房子补偿款也就5万至10万元,拆迁后仍需借钱才能买上新房,特别是一些弱势群体,要想住新房更困难。
临沂汤泉旅游度假区解家庄村村民解学良也建议,对弱势群体补偿时应该采取一些特殊措施,来确保他们在旧房改造后能有房可住。
临沂市国土资源局征地科科长刘洋则认为,对房屋补偿标准提高得还是不理想,拆了楼房还要添很多钱才能有新房,导致了征地难、难征地的局面,他建议再适当提高房屋补偿的标准,给老百姓实惠,尽量减少征地难。
农资投入都不少 苗木和粮食补偿还不够
来自河东区九曲街道桃园村村民代表卢恒山认为,调整方案中的粮食补偿标准偏低,现在耕种土地的成本大幅提高,仅耕一亩就得60元至80元,特别是化肥等农资的使用上,投资更是有了明显的增多。对苗木果树的补偿,他认为,土地面积和栽植数量过于固定,补偿不仅仅要考虑苗木还得考虑化肥、人工等多方面的因素。
河东区八湖镇树沂庄村村民代表周雪莲对调整方案基本满意,但认为苗木移栽补偿标准偏低,实际上,移栽成本远远高于补偿标准。
临沭县临沭街道孙岭村村民代表孙廷良则认为,果树补偿应该区分大棚和户外,大棚内种植的果树成本要比户外种植的高出很多,补偿标准也应该有一定的区分。
打井费时又费力 补偿标准不能调太低
临沂市房产局代表张振业认为,拟补偿标准总体比较适度,能够照顾到各方利益。但他认为,对下管井补偿标准下调幅度过高,从老百姓接受程度来说,补偿从高到低,不好接受,特别是这么大的幅度,建议适当调整。
市人大教科文卫委主任张志强也认为,水井补偿标准下调还需斟酌。比如,打一口井,预计打10米就能出水,结果有的打了50米还没出水,那怎么办?放弃可惜,只能是继续打。这样的话,费用就会提高,如果把补偿标准降低,就会增加打井人的负担。
临沂市国土资源局征地科科长刘洋也建议不要降低水井的补偿,最好不升不降。
兰山区方城镇北于村村民代表闫爱华称,方案中水井补偿标准降低,将增大老百姓的支出,打井不仅费时费力,还费油,深度也不一,建议保留原来的补偿标准。
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为何调整? 现有政策 已执行5年
临沂市现行征地地面附着物和青苗补偿标准是2010年4月1日经省物价局、省财政厅、省国土资源厅批准调整的,已经执行5年。在此期间,全市经济社会飞速发展,物价水平大幅上涨,临沂市补偿标准已与社会发展不相适应,明显偏低,部分补偿标准还明显低于市场价格。同时,在此期间,全市平均工资增长了75%,人工成本的提高,引起建安成本大约增加35%。
近年来,农产品产值也较快增加,以小麦、玉米产值为例,2014年,小麦、玉米亩产值分别较2010年增长27.90%、39.32%。
再有,部分补偿标准明显低于相邻地市。2013年,聊城、莱芜、滨州、菏泽；去年,淄博、东营、潍坊和青岛先后对征地地面附着物和青苗补偿标准进行调整,标准远远高于临沂,如砖混结构楼房补偿标准,临沂现为500元/平方米—650元/平方米,滨州、莱芜均为700元/平方米—1100元/平方米,日照为700元/平方米—900元/平方米。
所以,为了缓解社会矛盾,维护被征用土地居民的利益,合理调整本市征地地面附着物和青苗补偿标准是必要的。
另据悉,本次拟调整价格主要是参考菏泽、滨州、聊城、莱芜和淄博等5个周边地市标准的平均值作为参照。同时,参考市场价格,并注重政策的连续性,临沂市现行标准个别高于上述五地市平均标准的,不再调整；极少数与现在市场价格差距较大的地方进行适当调整、修正。
本版文/本报记者 吴慧
