没供电就交房
新房到手却摸黑入住
2015年01月07日 来源：鲁南商报
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本报1月6日讯 (记者 李晖 王璐)莒南县雅禾华侨城小区部分业主领了钥匙,可其中5座楼却没有通上电,不少业主摸黑入住,生活很不方便,他们渴望能尽快通上电。
6日中午,记者来到位于莒南县城西的雅禾华侨城小区。据小区业主李先生介绍,根据购房合同规定,该小区早在2014年7月份就应该交房,可一直拖到2014年的8月底他才拿到钥匙。“原本以为拿到钥匙就可以装修房子入住了,可没想到我们8号楼竟然还没通电。”
李先生说,他因为急着装修房子结婚,物业给接了临时用电,装修结束后家里就没有电了。“现在家电家具都买齐了,可冰箱不能用电视打不开,天黑了就得用手电筒或是点蜡烛,我们现在都不想回去住了,实在是不方便。”
记者来到该小区的物业办公室,一名负责小区水电的王姓工作人员介绍,小区共11座楼,之所以有的楼有电,有的楼没电,是因为这些楼不在一条线路上。其中一个变压器的负荷小,另外一个负荷太大,负荷大的供电公司一直没有给供上。
由于供电公司与开发商一直协商未果,导致供电一拖再拖。王先生告诉记者,为了方便业主装修,他们特意为业主扯了施工方的商业用电。“很多户同时用电装修,经常会出现跳闸的情况,每天都得盯着。”该工作人员说。
记者联系到莒南县供电公司,负责雅禾华侨城片区运维检修部的陈主任告诉记者:“通过多方协调,供电公司投资260万元为雅禾华侨城重新开了一条线。”陈主任说,去年11月份的时候,资金、预算就已经做好,但是由于当时设计的线路需要经过西三路的绿化带,会对绿化带造成破坏,所以又和规划局、建设局协调了供电路径,“这方面耽误了一些时间”。
据了解,现在线路已经架好,只是还没有达到投运条件,预计15日就能投运。
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没供电,咋能交了房?
6日,记者联系到了莒南县房地产管理局,工作人员表示开发商什么时候手续齐全可以对外销售楼房属于他们的监管范围,但什么时候交房则不归他们管。
随后,记者又联系到莒南县住房和城乡建设局,工作人员表示,他们只负责验收。在小区建设项目竣工后,开发商需要向他们提出申请后才会进行验收,然而现在雅禾华侨城小区开发生并未向他们提出申请,而且小区配套设施手续不齐全还不能交工。
针对雅禾华侨城业主反映的未验收就交房的情况,记者咨询了山东颐平律师事务所的彭海律师。彭律师表示按照业主和开发商的合同约定,开发商需要具备了交房的各种条件,通过主管部门的综合验收才能交房。未验收就交房是不符合法律规定的,业主可以拒绝收房。
根据相关规定,房地产开发项目竣工后,房地产开发企业应当向项目所在地的县级以上地方人民政府房地产开发主管部门提出竣工验收申请。房地产开发主管部门应当自收到竣工验收申请之日起30日内,对涉及公共安全的内容,组织工程质量监督、规划、消防、人防等有关部门或者单位进行验收。
违反规定,将未经验收的房屋交付使用的,由县级以上人民政府房地产开发主管部门责令限期补办验收手续；逾期不补办验收手续的,由县级以上人民政府房地产开发主管部门组织有关部门和单位进行验收,并处10万元以上30万元以下的罚款。经验收不合格的,依照本条例第三十七条的规定处理。
