租个车位每月要交270元
阜丰大成郡业主感觉费用有点高
2015年05月21日 来源：鲁南商报
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本报5月20日热线消息(记者 王璐 李晖)入住新小区,却被告知想要租用地上车位,需每月交270元的费用。“如此高的费用,有什么依据?”家住阜丰大成郡的业主质疑车位费是否合理。物业回应,该收费标准已报物价局审批。
20日早上,记者来到位于北城新区的阜丰大成郡,看到一些楼前的空地上有施划的地上车位,有的车位上还有刚刚施工过的痕迹。
一位正在装修的业主告诉记者,小区刚交房不久,业主都在忙着装修。最近,他们接到物业通知,称正在给小区的地上车位安装车位锁,之后将面向业主出租。
“车位出租是好事,但是费用太高。”这位业主称,每月要交270元才能租到车位,其中包括30元的停车服务费和240元的租赁费。如果业主不买地下车位,又不租地上车位的话,以后只能把车停到小区外面。
对于物业的这种做法,很多业主都不满意。“地上车位应该是小区公共空间,应该是全体业主所有,物业收费应该经过业主同意。”“收费太高,周边小区都没有这么高的,是否经过物价部门审批?”业主对车位租赁费提出了各种质疑。
随后,记者来到物业办公室,物业公司韩经理告诉记者,小区车位租赁费的收费标准在领钥匙时就已经给业主说明了,业主们也都看过业主手册里的收费标准并签了字。“小区地上的停车位是规划预留的,根据《物权法》的规定物业公司是可以出租的。我们是四星级物业,270元的收费也是根据有关规定和服务质量制定的,没有问题。”
至于收取车位租赁费是否经过有关部门备案审批,韩经理说,他们已经把手续交到了临沂市物价局,可是因为小区还有几栋楼没有交房,物价局不能现在就公示。
下午,记者就此咨询了临沂市物价局收费管理科,工作人员表示,物业对小区地上车位可以收取30元到36元的停车服务费,200元到240元的租赁费。如果车位占用的是公共用地,那么如何收费应经过业主同意,如果像物业所说的是之前规划中预留的车位,开发商需要拿出产权证明,才可以授权物业收取相应费用。
